上海今年要完成12万平零星旧改，保障性租赁住房对市场的作用？

上海今年要完成12万平零星旧改！2024年将是上海实现“十四五”规划目标的关键年份。作为中国经济的重要引擎，上海经济稳步复苏，去年GDP增长5％，总值达到4．72万亿元，实际使用外资240亿美元，金融市场交易总额增长15％达到3373．6万亿元。预算收入超过年度目标，而政府支出成功减少了10％。为了进一步推动城市发展，今年上海设定了约5％的GDP增长目标，并加快“五个中心”建设的步伐。

保障性租赁住房对市场的作用？

在上海的城市更新计划中，今年计划完成12万平方米的旧改项目。旧改是指对老旧住宅区进行拆除、改造、更新的过程，旨在改善居民的居住条件和提升城市的整体品质。通过旧改，可以更新老旧的建筑物，提升住房的品质和功能，同时还能改善居住环境，提高居民的生活质量。

旧改对于上海市场的作用是多方面的。

第一、旧改可以有效提升房屋的使用价值。通过拆除旧建筑、重新规划设计，可以建造更加现代化、功能更完善的住房。这样一方面可以满足居民对于居住的需求，另一方面也可以提高房屋的价值，带动房地产市场的发展。

第二、旧改还可以推动城市的更新和升级。上海作为一个国际化大都市，城市的形象和品质对于吸引人才和促进经济发展至关重要。通过旧改，可以改善城市的街道、建筑、公共空间等方面，提升城市的整体形象和品质。这不仅可以吸引更多的人才和资金流入，也可以提高城市的竞争力。

第三、旧改还可以促进城市的可持续发展。在旧改过程中，可以采用更加环保和节能的建筑材料和技术，降低能耗和环境污染。同时，通过规划合理的社区设施和公共空间，可以提高居民的生活品质和幸福感。这对于提升城市的可持续发展水平具有重要意义。

第四、上海今年还计划建设7万套保障性租赁住房，为“新时代城市建设者管理者之家”提供3万张床位。保障性租赁住房是为了解决低收入群体和新市民的住房问题而设立的一种住房形式。通过提供负担得起的租金和合适的居住条件，保障性租赁住房可以帮助这部分人群解决住房困难，同时也可以平衡房屋市场供需，促进社会的公平与稳定。

总之，上海今年要完成12万平方米的零星旧改，同时推进保障性租赁住房的建设。旧改可以提升房屋的使用价值、推动城市的更新和升级、促进城市的可持续发展；而保障性租赁住房则可以解决低收入群体和新市民的住房问题，促进社会的公平与稳定。这些举措将进一步推动上海的城市发展，为实现“十四五”规划目标奠定坚实基础。