房产证写孩子的名字怎样操作费用省

现在有不少父母买房时想在房产证写孩子的名字，那么在已经完成登记的房产证写孩子的名字该如何操作？怎样的操作方式才能花费最少的费用？

房产证写孩子的名字办理方法有两种：赠予和买卖

赠予：需先到公证处进行赠予公证，公证完毕后携带公证书到房产交易中心进行办理。赠予需缴纳房产总价3%的税费。

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；

买卖：需双方签订买卖合同。进行买卖操作室，需要缴纳房屋总价的1.5%的契税。

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。