在上海买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

面对上海居高不下的房价，很多刚需购房者很容易被一些低价的房屋所吸引。上海安置房的价格对比商品房要便宜很多，而且大部分的安置房所处的地理位置都比较好，这更是让很多购房者对于安置房青睐有加。究竟在上海买安置房交多少税？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍。

在上海买安置房要交多少税？

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方，双方；

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

上海安置房维修基金缴纳标准是什么？

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，避免产生不必要的纠纷。

看了上面的一系列介绍，大家对于在上海买安置房交多少税已经有更全面的了解了。在购买上海安置房的时候应该多方面的进行考虑，安置房虽然说在价格方面能让大家享受到实惠，但是入手安置房之后想要再次转手出售往往需要五年之后才可以，购房者购买安置房之前应该有更全面的了解。