上海二套房契税交多少？贷款利率是多少

购套房高额的费用已经让人够呛的了，如果再买二套房高额的费用以及所需要缴纳的税可能让人喘不过气啦，其实购买二套房缴纳的税并不贵。下面我们就来说一下上海二套房契税交多少?以及上海二套房贷款利率是多少?

上海二套房契税交多少

根据上海二套房契税的规定对个人购买家庭第二套改善性住房的，所购买的上海二套房面积为90平方米及以下的，需要按照1%的税率征收上海二套房契税;所购买的上海二套房面积为90平方米以上的，需要按照2%的税率征收上海二套房契税。

上海二套房贷款利率是多少

根据上海二套房契税的规定对贷款购买第二套住房的家庭，上海二套房贷款首付款比例不得低于60%，上海二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。由于不同得到银行，上海二套房贷款利率还是有一些区别的，具体贷款利率由上海各大银行的贷款利率来决定。

上海二套房贷款流程

1.购买上海二套房借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:

(1)上海二套房买卖双方签订的经过有权部门签订的上海二套房交易合同;

(2)所购上海二套房的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)购买上海二套房借款人家庭财产证明和收入证明;

(4)购买上海二套房借款人合法有效的身份证明

(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2. 上海二套房买卖双方在贷款行开立账户，购买上海二套房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3.经过贷款行调查、审查和审批后，购买上海二套房借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4.办理上海二套房过户、保险、公证和抵押登记手续。

5.移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的上海二套房所有权证、上海二套房他项权证和所购上海二套房的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

6.划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

总而言之，在购买上海二套房缴纳契税之前好了解一下购买上海二套房契税需要缴纳多少，还有购买上海二套房贷款利率是多少。这样可以帮你节省更多时间。以上就是小编对购买上海二套房相关知识的整理。