上海别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

上海地区的大部分公司都是给员工缴纳住房公积金的，住房公积金不仅可以在离职的时候提取出来，还可以在购买房屋的使用，大家都想要进一步了解一下别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料？我们不妨来看看下文中的具体介绍，下文您对于公积金贷款购买别墅的相关问题有所了解。

上海别墅办理公积金贷款流程是什么？

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

3、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到上海房地产管理处(房地产交易大厅)办理抵押登记；

4、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

上海别墅办理公积金贷款需要什么材料？

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

2、合法的上海别墅购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明；

3、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

4、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

通过对上文的阅读，大家对于别墅办理公积金贷款流程是什么已经有所了解了。申请公积金贷款的时候对于借款人是有一定要求的，只有连续缴纳六个月住房公积金才能够申请贷款。而且公积金贷款的额度是根据广大购房者的收入情况而定的，大家可以去公积金贷款机构查询一下。