在宝山买别墅需要验房吗？在宝山买别墅如何验房

验房非常重要的，验房过程中发现了任何问题，业主都应该在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题，应要求开发商在短期内整改，如果是大问题，就要及时与开发商交涉并考虑是否要退房了，那么在宝山买别墅需要验房吗？在宝山买别墅如何验房呢？

在宝山买别墅需要验房吗？

１、在宝山买别墅需要验房的，一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。

２、在宝山买别墅需要检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

３、在宝山买别墅需要检查所有窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

在宝山买别墅如何验房？

１、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３、进入之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４、检测别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５、进入别墅卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24—48小时后观看有无渗水现象。

６、观察别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７、检查别墅表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

以上我们为大家介绍的是关于在宝山买别墅验房的相关问题，验房的过程中我们需要注意一些细节，了解一些容易出现的问题，注意到这些细节的话，这样对于我们的验房是有所帮助的，以至使我们的房子没有质量的问题。