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[摘要] 经济适用房因为房屋的价格相对便宜,成为很多人们选购的热点。买房子要注意具体的购买方法和流程,不同地域的朋友们在买房子的时候,一定要根据当地的政策来进行买卖。那么虹口经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?针对这个问题,我们来具体了解下吧。
经济适用房因为房屋的价格相对便宜,成为很多人们选购的热点。买房子要注意具体的购买方法和流程,不同地域的朋友们在买房子的时候,一定要根据当地的政策来进行买卖。那么虹口经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?针对这个问题,我们来具体了解下吧。
虹口经济适用房怎么样分类?
1.一类虹口经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
虹口经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
2.一类虹口经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。
3.二类虹口经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。
虹口一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
虹口一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
虹口的朋友们如果要股买经济适用房可以先了解一下具体的政策,按照当地的政策和流程来办理,也是可以更加快速拿到属于自己的房屋。以上就是小编关于虹口经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?的相关介绍,希望对于虹口的朋友们买房子有一定帮助。
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