上海毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写

验房对于专业的人事来说不是难事，但是对于我们这些外行的业主来说，毛坯房验房还是一件比较麻烦的事，如果我们提前了解一些这方面的小窍门，再带上几件专业的验房工具，其实也不是一件很难的事，小面介绍一下上海毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写？

一、上海毛坯房验房一定要有验房表格吗？

1、这个不一定的，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用；用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

二、上海毛坯房验房验房表格怎么写？

业主验房：房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________；

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____；房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是____否____；

2、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是____否____；

3、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是____否____；

4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；门与门框的各边之间是否平行？是____否____；

5、门插是否插入得太少？是____否____；门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____否____；

6、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____；窗：

7、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是____否____；

8、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

9、窗与窗框各边之间是否平行？是____否____；

10、窗户玻璃是否完好？是____否____；

11、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是____否____；

以上是上海毛坯房验房一定要有验房表格吗？上海毛坯房验房表格怎么写的相关介绍，希望对您有所帮助。大家在购买房屋的时候都会遇到这样或那样的问题，需要我们去处理、解决，如果能在收房前发现问题，及时解决也能避免以后所发生的各种麻烦。