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[摘要] 动迁房其实就是安置房,大家在买卖房屋的时候,对于房屋买卖流程的问题并不了解。按照房屋买卖流程办理也是要注意一下办理的条件和办理材料的相关问题。所以下面我们一起来了解一下惠南镇动迁房买卖流程是什么,动迁房买卖需要准备什么材料。
动迁房其实就是安置房,大家在买卖房屋的时候,对于房屋买卖流程的问题并不了解。按照房屋买卖流程办理也是要注意一下办理的条件和办理材料的相关问题。所以下面我们一起来了解一下惠南镇动迁房买卖流程是什么,动迁房买卖需要准备什么材料。
惠南镇动迁房买卖流程是什么?
1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。
2、手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
3、买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
惠南镇动迁房买卖需要准备什么材料?
1、需要开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。沈阳拆迁安置协议。
2、还需要房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
上面的内容就是关于惠南镇动迁房买卖流程是什么,惠南镇动迁房买卖需要准备什么材料,相信大家看了上述内容对动迁房的买卖流程应该非常熟悉了,这样在我们买卖房屋的时候只要准备好相关的材料,进行购买过户就可以了,一般是不会有问题的。
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