泗泾动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

2017/09/20 17:32:01 来源:房天下 浏览量(5307)

[摘要] 拆迁始终占据着网络的热门话题,有房子的地方就有利益的分配,当然动迁房的买卖也是有着很多的独到之处,在购买之前,需要了解其中的额详细缘由,下面我们就一起来了解一下泗泾动迁房交易流程是什么,泗泾动迁房交易完成一般需要多少天。

拆迁始终占据着网络的热门话题,有房子的地方就有利益的分配,当然动迁房的买卖也是有着很多的独到之处,在购买之前,需要了解其中的额详细缘由,下面我们就一起来了解一下泗泾动迁房交易流程是什么,泗泾动迁房交易完成一般需要多少天。

泗泾动迁房交易流程是什么?

1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。

2、签了买卖合同首付三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。

3、只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

泗泾动迁房交易完成一般需要多少天?

1、交房以后三个月内可以办妥房产证。持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证

2、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。

3、拆迁安置房权属一般归属当地或区域房管所拥有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证

以上的内容就是关于泗泾动迁房交易流程是什么,泗泾动迁房交易完成一般需要多少天的具体信息,在交易过程中,注意了以上的流程和注意事项,将会使购房更加顺利。同时我们也要注意房屋证件的真实性,避免自己遭受到损失,希望以上内容对大家会有帮助。

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