上海动迁房买卖流程是什么？上海动迁房买卖需要准备什么材料？

人们说的动迁房就是因着城市的发展和规划，会把一些房子进行开发，或者是等等原因导致的拆迁，这个样房房子就是属于动迁房。但是有的人拥有动迁房之后，想要把房子出售，或者是想购买这样的房子，就需要了解一下买卖的流程。小编就来介绍一下有关于上海动迁房买卖流程是什么？上海动迁房买卖需要准备什么材料？

上海动迁房买卖流程是什么?

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理上海房产证的条件是房产住满5年。

2、办理上海房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、购买上海拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据上海有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

上海动迁房买卖需要准备什么材料？

开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；被安置人身份证复印件；上海拆迁安置协议；房屋移转过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户平面图；如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上是小编介绍的上海动迁房买卖流程是什么？上海动迁房买卖需要准备什么材料？对于动迁房的买卖流程以及在买卖的过程中需要什么材料，我们有了一些了解，虽然动迁房买卖比较简单，但是大家在买卖时应该了解购买时需要的材料以及相关的流程，才可以帮助更快的办理。