惠南镇动迁房交易流程是什么？一般需要多少天

动迁房也是属于现在周边很普遍的一种房产，当然在房子购买或者是出售时，都会有一定的交易流程，了解相关的流程，对于我们购买动迁房是有很大的帮助的，虽然这种房屋在郊区或者是比较偏的地方多见，但是很多人还是选择了购买这样的房子，或者是被安置的人们有这样的房屋，想要出售，或者是有的消费者想要购买这样的房子，对于交易流程不太懂。那么小编就来介绍一下有关于惠南镇动迁房交易流程是什么？惠南镇动迁房交易完成一般需要多少天？

惠南镇动迁房交易流程是什么？

1、先给惠南镇动迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2、先签订惠南镇房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去惠南镇房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

3、过户的手续不复杂，只要惠南镇双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去惠南镇公证处作委托的。

4、购买惠南镇拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

惠南镇动迁房交易完成一般需要多少天？

1．交房以后三个月内可以办妥房产证。持惠南镇购房合同和安置协议以及身份证等要件，到惠南镇房产交易中心办房产证。缴纳房价1.5％的契税和0.05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

2．按照办证窗口的惠南镇承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的全部权一般归属惠南镇当地或区域房管所拥有。

3、那么房产证是需要通过惠南镇房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

以上是小编介绍的惠南镇动迁房交易流程是什么？惠南镇动迁房交易完成一般需要多少天？对于动迁房交易的流程，不管你是买方还是卖方，我们都需要了解一下相关的流程，才能保证交易的顺利进行，并且在交易的时候，需要的材料准备齐全之后，在进行交易。