青浦动迁房买卖税收包括哪些？费用大概是多少

房屋的买卖是需要交纳税费，不少朋友们在交纳税费的时候，要注意一下交纳的流程。对于买卖动迁房税收的问题，可以根据房屋类型和面积来交纳税费，保证房屋顺利买卖。动迁房会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策，其房产持有人对它的处置权没有对商品房那么高。那么下面我们就一起来了解一下青浦动迁房买卖税收包括哪些，青浦动迁房买卖费用大概是多少，看一下具体的情况。

青浦动迁房买卖税收包括哪些？

1、买房人应缴纳税费：登记费：青浦普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。核档费：50元／宗。测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、契税：税率为3％，按青浦正常交易销售价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

3、卖房人应缴纳税费：青浦土地金代收：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2％计征，卖方承担。

4、个人所得税：青浦所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房票据的按已销售价格的1％征收。卖方承担。

5、营业税及附加：青浦个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

青浦动迁房买卖费用大概是多少？

1、交易手续服务费：青浦住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；青浦非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：青浦普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

3、核档费：50元／宗。契税：青浦税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收。

4、印花税：税率1‰，按青浦正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得计征；未能提供原购房票据的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

上面的内容就是小编为大家整理到的青浦动迁房买卖税收包括哪些，青浦动迁房买卖费用大概是多少，购买之前需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。