上海房子均价多少?上海房价走势如何

2018/08/28 15:43:28 来源:房天下 浏览量(7988)

[摘要] 有些投资房产的朋友会看准一些热门城市,在当地购买房屋之后用于出租就可以获得比较高的收益,投资房产还需要有独到的眼光,并不是买了房子就净赚,用于投资的房产还需有上涨的空间,总而言之就是有价值,那么上海的房子均价多少呢,上海房价的走势如何呢?

有些投资房产的朋友会看准一些热门城市,在当地购买房屋之后用于出租就可以获得比较高的,投资房产还需要有独到的眼光,并不是买了房子就净赚,用于投资的房产还需有上涨的空间,总而言之就是有价值,那么上海的房子均价多少呢,上海房价的走势如何呢?

一、上海房子均价多少

1、上海各区房价。以二手房为例,5月上海房价比较高的是卢湾区,单价为92631元/平米,按70平米房子来算,总价为648万元。在比较便宜的崇明区,买套70平米的房子也需要112万元。

2、上海人均工资为9802元,税后约8000元,而2017年上季度上海二手房平均房价为52687元/平米,如果以购买70平米的房子计算,上海房价收入比达到38.42:1。这就意味着,对于普通工薪阶层来说,就算不吃不喝,也要至少39年才能买得起房。

3、2016年以来,上海二手房价格开始大幅上涨,到2017年5月已经涨到53919元/平米,环比4月上涨 4.11% ,同比去年同期上涨18.5%;新房价格自2016年12月以来一直低于二手房、呈现缓慢上涨态势,4月由于调控政策经历了小幅下降,但之后又开始回暖,2017年5月上海新房价格为45170 元/平米,环比上月上涨9.6%。

二、上海房价走势

1、上海的房产一直都在不断地上涨,暂时是不会出现下跌的情况。、市场才能决定房价的走势,政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观,应还有一定的下降期,但长期还是向上的走势。

2、新政只是政府对房地产市场的导向,并不是政府要抬高房价,是希望房地产市场不大起大落,而是健康稳定的发展,从目前的情况来看,大多的消费者对市场是比较悲观的,对后市大多看跌,所以,房价现在仍不稳定,还会继续下跌一段时间,可能从长期来看是会涨,但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨。

3、“十三五”规划,尤其是2025年9条轨交新线规划落地,利好一大批中外环城市副中心和产业转型新兴板块,对宝山、闵行、浦东等区利好明显。

以上就是关于上海房子均价以及房价走势的介绍了,各位想要买房的朋友,还需要注意,买房子索然可以作为投资,但是购房者还是要综合制剂的经济能力,如果是以租养贷的购房者,建议还是不要过多的给自己带来换点的压力,如果断供,带来的影响可不小。

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