上海400万元的住房能贷多少？400万元的住房公积金能贷多少？

现在的高房价，令不少刚需都望而却步，现在不少人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就挑选了住房贷款购房。由于不一样的城市贷款政策有所不一样，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在上海购房，400万元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

假如选购首套房产，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的35%，既4000000 * 35% = 2600000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为100万元，贷款年限30年。

假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为4000000元的住房，首付需要4000000 * 50% = 2000000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万；

假如选购非普通住宅，首套房产商业贷款首付比例必须不得少于房屋总价的35%，既4000000 * 35% = 1400000元，贷款年限30年；

假如选购二套非普通住宅，首付占比则不得少于房屋评估价的70%，既4000000 * 70% = 2800000元。

关于上海购房首付及按揭情况，假如你计划在上海买400万元的住房，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海购房贷款内容，希望可以帮助到您！