2020上海首套房首付比例 2020上海首套房首付比例组合贷

很多人已经买了房，但是也有一部分人还在等待时机，但是当今买房越拖就越不划算，刚需的话还是早点买的好。对于首套房，不同是城市有着不同的购房政策，就拿上海来说，2020上海个人首套房首付多少？2020上海首套房贷利率是多少？

2020上海个人首套房首付多少

大家都知道，上海的房价是很高的，首付就需要准备一大笔资金，因此，购房前购房者应该了解清楚，那么2020上海个人首套房首付多少？

1、商业借款

现在大部分地区首套房借款方针主流是仍需首付3成，但是上海首套房的首付需要35%，无论新房还是二手房都是如此，但二手房是评估价的35%。

2、公积金借款

购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20%；购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30%

3、总的来说，依照现有的首套房履行规范即是：商业借款首付份额是35%，公积金借款首付份额为首套房90平方米以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90平方米以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。

2020上海首套房贷利率

2020上海首套房贷利率是多少呢？据了解，上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR60基点。

在上海购入首套房的低利率仍有折扣，为4.65%，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房低利率为5.45%，比原本利率再高出了一些。

就各行具体执行情况来看，国有大行可能会靠近低利率执行，而已有股份制银行表示将执行4.85%的基准利率。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。

首次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。

内容扩展

外地人在上海买房有什么要求？
外地人是指没有当地户籍的人，在上海买房后的户籍问题，买房条件、上海买房新政策! 外地人在上海买房条件 在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

在上海买房，怎么审查自己的购房资格？
1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如上海针对外地户籍限购的政策为：
（1）已婚情况：夫妻双方及未成年子女名下可以拥有一套住房。
（2）未婚情况：本人及未成年子女（若有）属于限购范围。
注：外地户籍的购房人必需提供签定买卖合同前63个月内满60个月正常缴费的社保和个税单。
3、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

想在上海买房，请问可以贷款的额度是多少？
若是招行个人住房贷款：首套房首付比例30%，即贷款金额40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。