外地人在上海买别墅条件有哪些？在上海买房子需要注意什么？

上海是中国的发达城市之一，随着经济水平的不断发展，越来越多的人想在发达城市买房，这样可以提高自己的生活品质，然而买房不是一件容易的事情，特别是对于在发达城市买房，更是增加了不少困难，因为国家更加关注发达城市，对发达城市买房的限制也就更多。那么外地人在上海买别墅条件有哪些？在上海买房子需要注意什么？

外地人在上海买别墅条件有哪些？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。购房条件如下：

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

在上海买房子需要注意什么？

1、产权年限缩水；由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源；由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价／低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购；有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价；房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。

了解了外地人在上海买别墅条件有哪些？在上海买房子需要注意什么？这些问题之后，相信大家已经非常清楚在上海买别墅的条件了，接下来大家就可以思考一下自己是否符合这些条件，如果都符合那么恭喜你，就可以在上海买房了，另外买房涉及的方面有很多，大家还是要综合各个方面的情况考虑。