商丘首套房退税需要什么材料？如何办理

购买首套房时大家不仅可以享受比较低的首付，而且还能够在税费方面享受一些优惠政策，比如说缴纳的税费可以退回，这就相当于帮助大家节省了很多购房支出。大家都想要了解一下商丘首套房退税需要什么材料？商丘首套房如何办理退税？建议大家抽时间来看看下文介绍。

商丘首套房退税需要什么材料？

1、商丘首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、商丘首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、商丘个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、商丘首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

商丘首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购商丘普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，商丘首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核商丘首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合商丘退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，商丘首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《商丘契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

看了上面的相关介绍，大家对于商丘首套房退税需要什么材料以及如何办理退税已经有所了解了。购买首套房时大家往往缺乏一些购房经验，可能在房屋的选择上存在一些误区，建议大家多和一些已经购房的人进行沟通，多掌握一些购房知识，更多的了解选择房屋的技巧。