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[摘要] 根据我国政策的相关规定,商品房是国家为了完善本地的住房供应结构,支持居民自住型、改善型住房需求而推出的惠民政策,所以想要购买汕头地区的商品房是需要符合一定条件的。那么,如何申请汕头商品房?汕头商品房的申请条件是什么?跟着小编的步伐来做下了解
根据我国政策的相关规定,商品房是国家为了完善本地的住房供应结构,支持居民自住型、改善型住房需求而推出的惠民政策,所以想要购买汕头地区的商品房是需要符合一定条件的。那么,如何申请汕头商品房?汕头商品房的申请条件是什么?跟着小编的步伐来做下了解吧。
如何申请汕头商品房
1、报名。由市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,网上、现场两步都得走按照职责分工,而汕头的开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验。20个工作日内给出结果,汕头市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
3、摇号。汕头的系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,汕头的开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房,属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房,选房之后就是签约。
汕头商品房的申请条件是什么?
1、名下一套内住房家庭持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税、且名下无房的非本地户籍家庭、单身者购买需满25岁。
2、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买、自住型商品住房购房人取得房屋所属权证后、原则上5年内不得转让。
3、购房人取得房屋所属权证5年以后转让的如有增长,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房、购买时价格差价的30%交纳土地等价款、购房人将自住型商品住房转让后、不得再次购买自住型商品住房。
以上这些就是小编为大家了解到的关于如何申请汕头商品房?汕头商品房的申请条件是什么,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。希望上述的文章能帮助到大家。
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