遂宁二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

买卖房屋在人们的生活中一直都是存在的，而且也是占据着比较重要的地位的。很多的人们都是会购买二手房屋的，这样在价格上是占据着比较大的优势的，而且装修之后跟新房是没有任何的区别的，那么遂宁二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？我们来了解下吧。

遂宁二手房的交易费用是多少？

１、营业税：（税率５．５５％卖方缴纳）根据２０１５年房产新政，转让出售购买时间不足２年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过２年的普通住宅免征营业税。

２、个人所得税：（税率交易总额１％或两次交易差的２０％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

３、契税：（基准税率３％优惠税率１．５％和１％买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。

遂宁二手房的买房手续有哪些？

确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。

１、交定金签定定房协议；

２、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同；

３、所在地房地产交易备案科备案；

４、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）；

５、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税／印花税／维修基金／气源费／产权工本费等办理产权证费用；

６、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

以上就是小编关于遂宁二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？的相关介绍的，希望对于大家购买二手房屋是有一定的帮助的。购买二手房屋的时候一定要注意先进行房屋产权的验证，避免遇到一些黑心的房屋中介，将房屋转让两个买家的事情，影响了自己的利益。