苏州房价涨降分化初显!楼市真的要降温了吗?

2016/06/12 17:17:00来源:房天下 浏览量(8964)

[摘要]随着,5月底土拍效应威力减弱后,以往每周涨涨涨的局面也开始有所变化,苏州楼市似乎真的降温了?

随着,5月底土拍效应威力减弱后,以往每周涨涨涨的局面也开始有所变化,苏州楼市似乎真的降温了?

据相关机构统计,上周(5.30-6.3)苏州楼市共有4盘价格上调,4盘价格下跌。其中涨幅高达到6000元/平,降幅高达到2500元/平。

上周涨价楼盘中相城和新区各占两盘,相城区虽说在土拍中火了一把,然而周边楼盘并未出现集体上涨,简直淡定的不像话,涨幅不明显但也是在涨,万科北宸之光于5月29加推的高层16号楼,价格由17000涨到18000元/平,小涨了1000元/平米;万宇名都花园新推的9号楼价格上涨了21000-23000元/平米,涨幅在12-13%。

万宇名都花园 3.79分

庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边...
4008135766 转 625111
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21500元/平方米

新区上涨楼盘中龙湖狮山原著涨幅较大,洋房价格由30000涨到36000元/平左右,凭借龙湖在狮山路乃至新区的影响力,即使是在降温的苏州楼市环境下,仍然可以保持以往的涨幅,而且据案场消息,下周或将再进行一次上涨。此外,冠城大通珑湾高层价格由14000涨到15000元/平,微涨1000元/平米。

上周降价楼盘有四个,分别来自新区、吴中和姑苏,新区的路劲香港时光毛坯高层由30000元/平降到27500元/平,由于项目剩余房源已不多,新区的购房者可以抓住这样的清盘优惠;此外新区科技城版块的望湖湾价格由18000-20000降到18000-19000元/平,降幅在1000元/平左右。

吴中区的香槟一号高层价格由14000-15000降到14000元/平,降幅为6.67%,项目仅剩约20套房源,降价大概是因为尾盘清仓。

古城区的姑苏金茂府高层价格由34000降到32000-34000元/平,部分房源价格有降低,项目剩余房源同样已不多。

随着土地限价等政策的出台,苏州楼市在一定程度上受到了影响,房价的波动趋向于理性化,同时也更有针对性。

高端改善项目和刚需项目的价格波动略有分化,目前来看,对于置业需求不同的购房者来说或许是一个好的开端。

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