苏州拆迁安置房办理土地证要什么材料？需要多长时间

相信苏州有不少朋友们区分不开安置房以及市面上的正规商品房办理的土地证，其实二者的办理程序是完全不一样的，所需要的材料和时间也就自然不同了，那么接下来小编就针对苏州拆迁安置房办理土地证要什么材料？需要多长时间？的相关问题进行一一的解答。

苏州拆迁安置房办理土地证要什么材料？

１、向修建安置房的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书。

３、提供此安置房土地缴纳契税。材料有：《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件；身份证复印件；发票复印件；目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、安置房土地证过户所需要提供的材料：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

苏州的拆迁安置房办理土地证需要多长时间？

１、苏州的拆迁安置房土地证办理分割申报材料齐全的快也要半个月可以出证，公示时间就要１５天。

２、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证；土地属于集体土地的没有土地证；新买房产土地还在开发商哪里没有分割。

３、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

以上就是小编提供给大家关于苏州拆迁安置房办理土地证要什么材料？需要多长时间？的相关问题，希望能够帮助到朋友们哟！不过安置房的土地性质一般是划拨哟，所以如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。