在西园如何挑选联排别墅?联排别墅容积率是多少

2017/03/08 14:50:26来源:房天下 浏览量(5049)

[摘要]联排别墅又叫做排屋一般是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成的,相邻的两户共用一面墙,联排别墅户型会有独立的花园车,空间比较大,那么在西园如何挑选联排别墅呢,在西园联排别墅容积率是多少呢?

联排别墅又叫做排屋一般是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成的,相邻的两户共用一面墙,联排别墅户型会有独立的花园车,空间比较大,那么在西园如何挑选联排别墅呢,在西园联排别墅容积率是多少呢?

描述

在西园如何挑选联排别墅

1、在西园挑选联排别墅起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,这点客户要充分注意。

2、具体到各个居室,可按照下列技巧进行选择:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

3、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。三层则为主卧套房。一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。

4、车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

在西园联排别墅容积率是多少

1、所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定,核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。

2、西园容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

3、一般的西园联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

看了上面的相关介绍,大家对于在西园如何挑选联排别墅已经有更全面的了解了。联排别墅的层数一般是2-3层,多数都是带有地下室的,联排别墅可以满足购房者一大家子的居住需求。联排别墅本身也是分为经济型和豪华型的,大家可以根据自己的购房预算来进行选择。

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