苏州商业街容积率一般为多少 商业街容积率标准是多少

现在很多的朋友们都会考虑在商业街买房子做生意的，商业街是用来做生意的，通过做生意的话，也可以使家庭的经济的的改善，所以很多的人们会考虑购买商业街的房屋。那么苏州商业街容积率一般为多少?商业街容积率标准是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

苏州商业街容积率一般为多少

1、商业街容积率一般为3.5左右，不同的商业街有不同的容积率。

2、苏州商业街容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

3、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。苏州商业街容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

4、一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据苏州商业街规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。

苏州商业街容积率标准是多少

1、苏州商业街容积率标准没有具体规定是多少，这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。

2、所以想要知道容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为苏州对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。是有法律依据的。

3、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。苏州商业街容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。举个简单的例子说明：一个项目如果总建筑面积为5万平方米，而总用地面积为4万平方米，50000÷40000=1.25，这里得出的答案1.25就是该项目的容积率。

4、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。

苏州的朋友们在购买商业街的时候，如果对于容积率的计算不太了解的话，建议可以根据当地的政策来进行容积率的计算，要注意房屋买卖具体的流程。以上就是小编关于苏州商业街容积率一般为多少?商业街容积率标准是多少?的相关介绍，希望对于大家有一定的帮助。