苏州夫妻各有一套商品房再买房算几套？契税怎么交

现在有很多家庭夫妻双方各有一套商品房，但是大家对于住房的质量要求又很高，所以想要再购买一套房子，但是这个时候问题就来了，夫妻双方各有一套商品房再买房算几套呢，夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交呢，我们下面一起来了解一下。

苏州夫妻各有一套商品房再买房算几套？

1、第几套房不是谁名下，是看一个家庭一共有几套房。 所以你去查几套房的时候人家要问要结婚证明的。个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。市房屋登记核心相关负责人解释，共同购买房屋的购房人，如果其中有一个购房人不具备享受首购或首改优惠政策，则全体购房人都无法享受优惠政策。

2、购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定；购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满18周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定；子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定。

3、首套房、第2套房按申报住房的购房时点认定、就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间。住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人头次取得权利情形。

苏州夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交？

1、夫妻双方多套房房产的契税、是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）、面积为90平米米及以下的、减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。

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