苏州房产税税率是多少 具体应该怎么计算

买房子很多朋友们对于房屋买卖比较重视，不同的城市具体的房产税税率也不同，一般是要根据当地政策来进行。苏州朋友们如果要交纳房屋房产税税率的话，要注意一下细节问题。那么苏州房产税税率是多少?具体应该怎么计算?我们来看看小编的相关介绍吧。

苏州房产税税率是多少

1、房产税的特点：苏州房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《苏州财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以苏州房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

苏州房产税税率怎么计算

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

2、房产税的征收税率：按苏州房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

3、房产出租的，以苏州房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

苏州朋友们如果要计算房产税税率的话，可以先去当地相关部门进行咨询，这样对于税费的交纳也有更多的了解。以上就是小编关于苏州房产税税率是多少?具体应该怎么计算?的相关介绍，希望对于苏州朋友们计算房产税税率有一定的帮助。