苏州房地产销售要交什么税?税率分别是多少呀

2017/08/09 18:04:51 来源:房天下 浏览量(5266)

[摘要] 购买房屋向国家缴纳一定的税费,是属于合法的行为。当然房地产在销售房屋前,也是需要缴纳一定的税费后,才可以正常的销售。由于人们对于税费的问题不太了解,不知道税率分别是多少,那么小编就来介绍有关于苏州房地产销售要交什么税?苏州税率分别是多少?

买房屋向国家缴纳一定的税费,是属于合法的行为。当然房地产在销售房屋前,也是需要缴纳一定的税费后,才可以正常的销售。由于人们对于税费的问题不太了解,不知道税率分别是多少,那么小编就来介绍一下有关于苏州房地产销售要交什么税?苏州税率分别是多少呀?

房地产销售要交什么税?

1、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

2、城市维护建设税和费附加:以营业税等流转税为计税依据。土地税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地税按照纳税人转让房地产所取得的额和规定的适用税率计算征收。

3、房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积计税依据。城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。

4、印花税:是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。

税率分别是多少呀?

1、营业税计算公式=营业额×适用税率,城市维护建设税和费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税,依3%计征费附加。土地税=土地额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中:土地额=转让房地产总收入-扣除项目金额。

2、计算扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。房产税:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

3、城镇土地使用税房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税房产税。城市房地产税、三资企业土地使用费:年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%),应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。印花税:应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。

以上是小编介绍的苏州房地产销售要交什么税?苏州税率分别是多少呀?我们对于税费的缴纳有了一些了解,但是为了避免在交税的时候耽误的时间比较多,要准备好相关的材料,以及有关证件,然后在进行办理就会比较顺利一些,会缩短办理的时间。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com