苏州土地增值税预征规定是什么？如何预征

我国土地增值税实行预征制度，先预征让后再汇算清缴，而且预缴率在各地均有所差异。土地增值税属于地方税种，是国家调控房地产交易市场的一大举措。那以苏州为例，苏州土地增值税预征规定是什么？土地增值税又是如何预征呢？小编带着大伙来了解一下国家如何利用土地增值税来起到调控作用的。

苏州土地增值税预征规定是什么

1、我国的苏州房地产、特别是专门从事房产开发的企业，因其开发周期长，预售的产品多，一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50％的部分，税率为30％，增值额超过200％的部分，税率为60％。

2、国家税务总局在5月26日已经发布通知要求从严清算土地增值税。在通知中称，要求苏州各地要在6月底前将本地区的清算工作计划和重点清算项目名单上报税务总局，税务总局将就各地对重点项目的清算情况进行抽查。并表示将“有针对性地选择3－5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，以点带面推动本地区的清算工作。”

3、为改变苏州部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增值税预征率不得低于2％，中部和东北地区不得低于1．5％，西部地区不得低于1％。

4、按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉苏州及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”

苏州土地增值税如何预征

1、土地增值税的纳税人应向苏州房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

2、国家税务总局发布通知，划定苏州土地增值税预征率的较低限。而就在一周前，苏州税务总局发布从严清算土地增值税通知，对外公布了增值税的征缴计算、减免扣除等部分实施细则。

苏州朋友们在买卖房屋的时候，建议要先了解一下房屋的买卖流程，可以先了解一下税费的交纳准则和方法。以上就是小编关于苏州土地增值税预征规定是什么？如何预征？的相关介绍，希望对于苏州朋友们交纳土地增值税有一定的帮助和启发吧。