苏州别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

我们在购买房屋以后首先就是应该验房，因为在验房过程中我们可以发现房屋出现的问题，也可以发现证件是否齐全，那么作为价格更高的别墅我更应该注意这些问题，所以下面一起看一下苏州别墅验房流程是什么，苏州别墅验房时要注意哪些问题。

苏州别墅验房流程是什么？

1、苏州别墅验房流程：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、一表是指《竣工验收备案表》。

2、验房第二步：办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样、验房第三步：开始验房。

苏州别墅验房时要注意哪些问题？

1、面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容、别墅先看外观，注意观察外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

3、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，一到两天后观看有无渗水现象。

上边的内容就是小编为大家整理的苏州别墅验房流程是什么，苏州别墅验房时要注意哪些问题，在验房过程中如果我们自己不太了解的话，也可以找一些专业的验房机构，毕竟他们就是做这一行的，相对于我们来说她们要熟悉很多，能够发现很多我们自己看不到的问题。