苏州房屋拆除要注意什么？苏州买拆迁安置房注意事项有哪些？

提及到房产中的各种情况大家想要知道的情况很多，关于拆迁过程中所存在的问题大家也要深入的了解，苏州房屋拆除的过程中各种政策以及情况都是人们该分析的。既然拆迁安置房被很多人所了解，那么大家就该更为认真的去了解房屋的情况，下面分析一下苏州房屋拆除要注意什么？苏州买拆迁安置房注意事项有哪些？

苏州房屋拆除要注意什么

拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：1.12或1：1.13要安臵房；无产权证的面积可按30％、50％、甚至是100％和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定，93年以前盖的房屋视同有照，能提供证明。

房屋的实际面积，自己要仔细测量好；附属物也要登记好，如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等（凡是在房屋上过的都可以谈），如未做好准备，拆迁办人去测量登记时，他们测多少就是多少，是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

苏州买拆迁安置房注意事项有哪些

1、购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，较好等卖主有了房产证后再进行交易。

2、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单证件给你。

3、在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

经过上述具体的介绍之后苏州房屋拆除要注意什么和苏州买拆迁安置房注意事项有哪些的答案大家是不是都找到了，在买房的过程中人们可能会遇到拆迁安置房，买房的注意事项大家也都要掌握，毕竟对于每一个人而言，买到合适的房子才是最关键的。其实，不管是拆迁房还是商品房，人们只不过寻找一个适合自己的家。