买绍兴自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017/04/24 15:00:08 来源:房天下 浏览量(5301)

[摘要] 自住型商品住房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合条件的家庭。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买绍兴自住商品房交契税吗,买绍兴自住商品房在哪里交契税?

自住型商品住房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合条件的家庭。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买绍兴自住商品房交契税吗,买绍兴自住商品房在哪里交契税

买绍兴自住商品房交契税吗?

绍兴契税是因承受房屋持有权而照章缴纳的。承受房屋或土地的类型有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置,其中拆迁安置包括有货币补偿安置、实物补偿安置两种。具体属于哪种情况的需要依据法院判决结果才能知道房屋持有权的类型。

1、购买绍兴自住商品房是需要缴纳的,自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;

2、绍兴自住商品房销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、针对于90㎡以下绍兴普通住宅且家庭仅有住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭仅有住房,按1.5%缴纳;非家庭仅有住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。

买绍兴自住商品房在哪里交契税

根据契税申报征收的相关规定以及条例,契税缴纳的时间以当纳税人签订权属转移合同的当日,或是纳税人拿到其他土地或房屋权属转移合同的当天算起。纳税人应当自纳税义务发生日起的10天内向所在地的契税征收机关办理申报,并前往契税征收机关缴纳契税款项。

1、如果自己办理绍兴房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、绍兴自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证绍兴开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上就是买绍兴自住商品房交契税吗,买绍兴自住商品房在哪里交契税的全部内容,以后相信购房者有所知道去哪里交纳先关的契税,因为办理了正规的手续,才能够有合法的相关保护,这样自己以后在买卖房产的时候就可以直接进行买卖了。

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