小编巧支招：新房收楼程序应该如何进行

编者按：新房收楼程序是怎样的？房天下为您做出解答。

新房收楼分为两大类，即验房程序和验房顺序，具体如下：

验房程序：

一、查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。 

 二、不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。  

三、房屋完好。签业主公约、前期物业治理合同时，看好条款，不能抛却自己的权利。  四、交公道用度(包括：物业治理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

 验房顺序：

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 

 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。  

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。

验房常用工具： 

 ① 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 。

 ②钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表;摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。

 ③辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺;对角检测尺；反光镜;伸缩杆等。
 

以上就是小编为您总结的新房收楼程序，欢迎继续关注房天下。