什么是商品房预售许可证?沈阳商品房预售许可证查询

在购置房屋时，人们普遍都比较关注“五证”，而五证中对于购房者来说最为关键的就是商品房预售许可证。

什么是商品房预售许可证? 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

沈阳商品房预售许可证查询

沈阳商品房预售许可证查可分为三种方法

1.上网登录“沈阳市房产网”（网址：www.syfc.com.cn），进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。或登录“百姓购房网”（网址：//www.bxgfw.com），其中的“预售许可证查询”栏目同样可以查询。

2可以到沈阳市房产登记服务大厅的咨询台，工作人员会会协助查询。

3.您还可以拨打沈阳市房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询，电话为22973000、22973111。