沈阳经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？

经济适用房自推出以来，由于其价格适中很容易让人接受，引起了购房者们广泛的关注。与此同时另一类房产“限价房”也悄然兴起，这两类房源受关注的程度也是不相上下，那么大家了解经济适用房和限价房有什么差别以及在哪里申请？下面小编以沈阳为例介绍下。

沈阳经济适用房与限价房有哪些差别？

一、经济适用房：是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。    

二、限价房：是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格由政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。

三、购买限价房应自购房合同备案5年后可以上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

沈阳经济适用房在哪里申请？

沈阳经济适用房的申请对象已将本市住房出售或者经征收（拆迁）补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道（乡镇）社区事务受理服务部门提出申请；如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

综合上述文章，经济适用房和限价房不仅是概念上的差别，在价格还有房屋买卖也是有一定差异的，所以购买这两类房产的朋友们可要慎重考虑了。关于沈阳经济适用房和限价房有什么差别以及沈阳经济适用房在哪里申请？的介绍就到这儿了，本经验仅供参考。