在辽宁面积有误差可以退房吗 退房期限是多久

买房子很多的人们对于房屋面积很重视，毕竟房屋面积的大小决定了自己日后居住是不适舒适的问题。而遇到了不良开放商，实际到手的房屋面积如果与合同不符，也是可以要求退房的，那么在辽宁面积有误差可以退房吗?退房期限是多久?我们来看看小编的介绍吧。

在辽宁面积有误差可以退房吗

1)、根据购房合同如果实际房屋面积减少比例在3%以内，开发商都会根据当时售价退还房款差价，但若超出3%，则除需补充3%左右的房款外，对于多出部分还需双倍赔偿，或购房者可要求退房。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您可以要求解除购房合同退房，并按照法律规定主张您的权利。

2)、辽宁出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

2、面积误差比值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3）、买受人同意继续履行合同，辽宁房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人;

4）、辽宁房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在辽宁退房期限是多久

1、依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比值超出3%时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求辽宁开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

2、经有关部门批准以后，辽宁商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

3、开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，辽宁开发商要承担违约责任。业主选择退房的话，可以要求开发商退还已交购房款，并依同期人民银行贷款利率加付利息。

辽宁的朋友们如果遇到了需要退房的情况，在一定时间内，可以向开放商提出自己的异议，并请专业的人士来帮忙验房。以上就是小编关于在辽宁面积有误差可以退房吗?退房期限是多久?的相关介绍，希望对于辽宁的朋友们办理退房有一定的帮助。