在辽宁离婚后房产证如何变更？离婚后房产变更要交税吗

我们现在好多人离婚时候，头疼的就是房产的分割问题了。即使是我们协议把房产给到谁，但是也需要办理房产证变更的问题，只有房产证变更了，才是真正的把房产分割完成了。那么，在辽宁离婚后房产证如何变更？离婚后房产变更要交税吗？

一、在辽宁离婚后房产证如何变更

1、首先，说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方，如果该房屋是由双方共同付款购买的，则在辽宁房屋由双方按份共有。

2、其次，说到房屋产权变更，是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看：

（1）按揭贷款未到期。持所需证件去在辽宁房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。

（2）按揭贷款已经还清。这个就比较简单，在辽宁房产权现有人持有效合法证件（《离婚协议》《》法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

3、再要注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇不必要的阻力，必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，要及时起诉，判决下来之后可直接过户。

二、在辽宁离婚后房产变更要交税吗

2003年10月1日以前协议离婚的需提供在辽宁民政部门盖章的离婚协议，协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理，契税完税或减凭证，在区县地税局办理，法院判决离婚提供生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。应缴税费为房证印花税5元／本。

以上就是小编关于在辽宁离婚后房产证如何变更，以及离婚后房产变更要交税吗的相关介绍，我们知道房产证变更的手续还是很快的，但是我们变更的时候，要准备齐全资料就是快的，房产证变更的前提是房产证是我们夫妻共同财产的，才需要变更的。