辽宁土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

2017/09/25 17:01:15 来源:房天下 浏览量(5559)

[摘要] 正如大家所知道的,土地增值税的征税目标就是土地,可以说是对土地课税是一种比较古老的税收形式了,为了保障本地房地产行业的健康发展,不同地区的土地增值税缴纳事宜也会有所差异,那么辽宁的朋友会有疑问:辽宁土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?

正如大家所知道的,土地增值税的征税目标就是土地,可以说是对土地课税是一种比较古老的税收形式了,为了保障本地房地产行业的健康发展,不同地区的土地增值税缴纳事宜也会有所差异,那么辽宁的朋友会有疑问:辽宁土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?

辽宁土地增值税预缴时间是什么

在辽宁预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率辽宁省地方税务局根据当地情况核定。土地增值税的清算时间根据以下情况确定: 

1、具备下列情形之一的,辽宁纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的,辽宁主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算,纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。 

(1)已竣工验收的辽宁房地产开发项目,已转让的辽宁房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。 

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。 

(3)辽宁纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。 

(4)辽宁省税务机关规定的其他情况。 

辽宁土地增值税预缴比例是多少

1、按照我国法律的相关规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确认或者其他因素,而无法计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目完全竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。

2、辽宁省:从事普通标准住宅开发与转让的,预征率为0.5%,从事别墅、经营用房和其他用房开发与转让的,预征率为1%。转让土地使用权的,预征率为3%。

3、当然不同的城市土地增值税的预缴比例也是会不同的,大家可以根据具体请来进行缴纳。

以上就是小编关于辽宁土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?的相关知识介绍了,相信大部朋友已经有所了解了吧,总体上来说的话,根据我国的相关法律的规定,由于成本等问题,而无法计算土地增值税的,可以预征土地增值税,以上就是小编总结的知识了。

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