辽宁土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些

今天小编为大家介绍的是辽宁土地增值税管理办法和辽宁土地增值税的相关规定，让大家学习到了关于土地增值税的情况。土地增值税是国家匕首的一项款项，如果以后买房时遇到这样的麻烦，大家就比较清楚了。希望大家经常关注房管局和政府网站多学习。

辽宁土地增值税管理办法是什么

1、明确了辽宁省房地产开发项目土地增值税前期管理事项。明确了征纳双方加强房地产开发项目土地增值税前期管理的义务和具体工作内容。

2、进一步明确了土地增值税征收方式的适用范围。再次强调房地产开发项目及单纯转让土地使用权土地增值税实行先预征、后清算的征管方式，明确了土地增值税应以查账据实征收为主。要求符合清算条件的纳税人，应当按规定及时向主管税务机关报送清算的相关资料。主管税务机关对土地增值税清算情况进行审核和评估，据实查账征收。

3、明确了土地增值税清算鉴证的作用。强调税务机关不得要求纳税人进行清算鉴证或指定中介机构实施清算鉴证，“土地增值税清算税款鉴证报告”仅作为税务机关清算审核的参考。

4、保持土地增值税预征率和核定征收率不变。但对纳税人恶意拒绝土地增值税清算的行为，规定了10%的核定征收率。明确了税务机关清算审核期限。主管税务机关受理纳税人清算审报后，必须在规定的时限内完成清算审核工作，考虑到房地产开发周期较长，情况复杂的可适当延长清算审核期限。

辽宁土地增值税相关规定有哪些

1、土地增值税清算应以纳税人为主体，纳税人应当对其土地增值税清算申报的真实性、准确性和完整性负责。对于符合清算条件的纳税人未按照税法规定或者税务机关依法确定的申报期限、申报内容如实办理土地增值税清算申报的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理。

2、关于土地增值税清算分期、分类。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，原则上以《建设工程规划许可证》为依据确认清算单位。清算单位应按照普通标准住宅、非普通标准住宅、非住宅类型分类，分别计算增值额、增值率，据此申报土地增值税。

3、关于辽宁省开发间接费用问题。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、工程监理费、安全监督费等。

4、关于土地成本计算分摊问题。对于成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，应按分期开发项目占地面积占该成片受让土地总占地面积的比例计算分摊取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费。

辽宁省为了规范房地产行业税收管理秩序，出台了这些管理办法和土地增值税的相关规定，通过和大家的一起学习了解，深刻的认识到了土地增值税的重要性，如果还有不清楚的可以到房管局或网站上查看。一些名词虽然听得次数少，但是与我们的生活息息相关啊。