沈阳异地购二套房需要买社保吗

张先生咨询：

我的户口在沧州，现在在沈阳工作，我在老家有一套平房，是父亲去世后留给我的，没有贷款，如果我打算在唐山买一套住宅，算不算是第二套房？我需要交一年的社保才能买吗？贷款的话首付要付几成？如果我买公寓，首付应该是百分之多少？

沈阳房天下自身编辑解答：首先回答张先生关于唯一住房的问题，是否唯一住房的区域限定为河北省省内，如您在沧州的平房已办理继承手续且您为家庭户口本的户主，那么你在沈阳购房则不会认定为首次购房；其次根据沈阳市现行的购房贷款政策，您确实须要交纳一年的社保后且有本市大型企事业担保人才能在唐山办理住房贷款；如您在沈阳选择贷款购房，一般可贷款额度为50%-70%，您购买公寓亦然。