在沈阳产转到孩子名下好不好

最近，沈阳的赵先生新买了一套住房，准备进行房产登记时，夫妻俩犯了难：房产应该登记在自己名下还是儿子名下呢？儿子现在还未成年，以他的名义买房会不会有什么不便？将来结婚成家，这套房产的产权分配会不会有什么变化？

和赵先生一样，眼看近年来房价不断上涨，一些家庭条件宽裕的父母开始准备为子女购房，甚至住房直接登记在子女名下。那么，这样登记到底好不好？存在什么利弊？

其实像赵先生这样的情况，在决定住房，尤其是第二套住房是否登记在子女名下，是否让该住房的物权全部或部分归子女所有，应该具体问题具体分析。

“尤其是如果子女尚未成年，父母在登记前应当考虑更多一些。”按《民法通则》的规定：“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”也就是说，法定代理人可以代为购房，却无权随意处理被监护人的房屋，譬如房屋买卖、转让、抵押，以及离婚时财产分割等。“根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，而在这一点上提供证明是比较麻烦的。”

“现在未成年人的房产是不能办理出售手续的。”沈阳市房地产管理处的工作人员也明确表示，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。

记者还了解到，房产完全登记在孩子名下，公积金贷款往往也不能用。因为根据相关规定，用公积金贷款买房的须是公积金的缴存人或其配偶。同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。

以上是关于沈阳房产转到孩子名下好不好的相关情况。希望对您有所帮助。