沈阳夫妻购房免契税 联名购房比例未来或增三成

“契税终于不用变‘妻税’了”。昨天，财政部、国税总局联合发布82号文件，明确规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。此通知9月1日开始执行。

婚姻法新司法解释出台后，围绕房产证上“加名”该不该缴税短时间内引发了广泛的热议。8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税。而婚后共同房产加名不需缴纳契税。此后全国多个城市兴起效仿之风，纷纷对房产证加名征起税率不一的契税。

从几天后南京地税局重新表态称暂时不征收加名税，到今天国税总局和财政部联合发布公告，明确免征婚前房产加名契税，政策终于尘埃落定，市民心里悬着的石头也落了地，不过房产加名潮也将随之而来。

链家地产一位市场部经理认为，新婚法司法解释出台以后有关房产归属裁定的一系列讨论，使当前无论是准婚族还是已婚族都更加重视房产署名，甚至短时间就出现了“不加名就不结婚”的案例。但是房产更名有一定限制，根据相关规定，房产证更名只能是完全产权的情况下才能进行，即房屋无抵押，无未还贷款。因此，对于贷款购房的夫妻，在婚前“联名购房”最为稳妥合适。而对于全款购房的夫妻，则无此忧虑，只要是夫妻关系，即可通过一定程序加名。预计未来联名购房的比例可能增长至30%以上。