沈阳办理房产证费用 遗产公证费用

继承房屋不过户，物权权能无法实现

房屋遗产继承必须进行公证才能在房管机关更名过户，这是因为“不动产继承必须公证”。虽然只要继承关系明确，不进行过户登记，自家居住使用并不受影响，但是总是有隐患。因为根据物权法的规则，不动产房屋的物权归属以登记为准，继承人如果要行使继承房产的物权权能，比如要卖这个房子，一定要先经过过户手续，把房产证换成是自己的才可以。只有办理了过户手续，才可以享有对这个房子完全的物权效力。

而要实现遗产房屋过户，房屋遗产公证又是必不可少的程序之一。依据现行规定，沈阳房产遗产公证费用是房屋估价的2% 。就是说随着市场上房价水平的提高，公证费用也相应增加，对此，一些困难家庭，本来就住在父母家里，现在父母去世继承了房产，可一旦实现过户还要拿出不少的公证费用，不进行过户又担心将来拆迁会有更大的麻烦。

应该说按照当前政策，只要房价在上涨，沈阳房产遗产公证费用也将随之提高，而业内人士也有不少人认为这种收费标准太高了。