租房半月内要去街道办事处进行登记备案

房屋租赁合同签订后的15天内，房东应到相关政府机构登记备案，中介和物业也有责任督促。昨天上午，合肥市政府召开《合肥市房屋租赁管理办法》新闻发布会，新办法将从5月1日起实施。合肥市房产局局长汪菊喜说，新政策也对城郊结合部和集体土地进行“监管”，首次对全市区域内的房屋进行全覆盖。

如何租房？地下储藏室不得住人

有安全隐患的、将办公室或厂房改为民居的均不得出租。“群租”也有限定：以原设计房间为最小出租单位，人均承租建筑面积不得低于十平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得居住。

如何备案？尽快、就近

在房屋租赁合同订立后十五日内，应当到房屋所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理租赁登记备案手续。

如何纳税？纳税要按租金缴

个人出租住房，以月租金20000元为界，之下的综合征收率为4%，之上的(含20000元)为8%

覆盖面广了：也包括城郊接合部

汪菊喜说，办法首次将行政区域规划内的房屋租赁管理从国有土地扩大至集体土地，首次对全市区域全覆盖。

监管细化了：“二房东”转租也得登记

现实中存在“二房东”现象：房东甲将住房出租给房客乙后，不能当“甩手掌柜”，必须跟踪租房新进展。

人人有责任：物业和中介都要督促

物业在服务过程中，发现存在房屋租赁事实且没有登记备案的，应当督促。地产中介则要提醒房东备案，同时将信息提交给相关政府部门；若受到委托，则需替房东进行登记备案。