购房个人所得税补贴的办理对象及范围和发放流程

为促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业，多个城市出台了购房个人所得税补贴的优惠政策，那么购房个人所得税补贴的办理对象及范围是什么？它的发放流程是怎样的呢？

一、购房个人所得税补贴的办理对象及范围

1．财政补助

购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补助；

购买90—144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1%给予补助；

购买144—180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5%给予补助；

购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补助。

2．契税补贴

购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65%）全额给予补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。

3．个人所得税补贴

在2008年6月15日后，2009年5月31前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26%）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。

二、购房个人所得税补贴发放流程

1.个人所得税审定

申请人持有效身份证件及个人所得税完税凭证向缴纳个人所得税税务机关申请出具《个人所得税审定表》。

2.个人所得税补贴申请

对于符合个人所得税补贴条件的申领者，请持以下资料到市政务服务中心房产分中心购房补贴窗口处申领：

（一）房屋所有权证原件及复印件；

（二）有效身份证原件及复印件；

（三）个人所得税税款缴纳地方税务机关出具的个人所得税完税凭证原件及复印件；

（四）经缴纳个人所得税税务机关审定出具的《个人所得税审定表》原件；

（五）本人有效的储蓄卡或活期储蓄存折；

（六）应提供的其他材料。

所购房屋记载有共有人的，共有人应一同到场确认。

3.个人所得税补贴领取

购房补贴窗口在受理后3个工作日内完成审核，对于审核通过的个人所得税申领者需持领取要件到市政务服务中心房产分中心购房补贴窗口办理领取手续。