购房者注意啦!沈阳房产交易流程有变化

沈阳购房交易流程与以往相比买房的程序发生了一些变化，这应该是购房者最关心的问题。沈阳市房地产交易权属登记中心副主任白亚军在接受记者采访时也详细的阐述了此次调整变化在哪，百姓在办理房产交易的时候应该注意哪些问题。

商品房购买增设流程

与之前有所不同的是，购房者在购买二环以内区域商品住房时，要出示更加详细的材料和证明。

“与开发企业签订商品房买卖合同之前，应当如实填写《购房人家庭及住房情况申请表》，并向开发企业提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻登记情况证明，非本市户籍居民家庭还须提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。”白亚军说。

而房地产开发企业应核验上述材料，对《申报表》所填写信息进行核对，负责在网上签约系统中录入购房人家庭成员的姓名及身份证件号码等信息，向房屋登记机构提出核实申请。

二手房购买流程有变化

购房者在购买本市二环区域内二手房时，也相应的增加了一定环节。

在完税查询环节，应当如实填写《购房人家庭及住房情况申请表》，并向房屋登记机构提交购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻登记情况证明，非本市户籍居民家庭还须提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。

白亚军主任也提醒广大购房者，必要的材料证明都要齐全,以免在房屋交易时遇到不必要的麻烦。