沈阳房价涨幅趋缓5月新建住宅均价7563元/平

5月份，沈阳新建商品住宅均价为7563元/平方米，环比下降0.18%，这个价格照比4月份下降了14元/平方米。这是沈阳房价连续6个月环比上涨后的首次下降。

中指研究院发布5月份百城价格指数，全国有77个城市的住宅价格环比上涨，1个城市的住宅价格维持不动，另外有22个城市的住宅价格环比下降。沈阳位列22个住宅价格下降的城市当中，降幅排名第18位。

沈阳房价结束连续6个月环涨势头

数据显示，5月沈阳新建住宅均价为7563元/平方米，相比4月份的7577元/平方米的价格，下降了14元/平方米，环比降幅0.18%。这是沈阳房价连续6个月环比上涨后的首次下跌。

根据中指研究院的统计，沈阳新建商品住宅的价格在去年的8月、9月、10月这3个月连续环比下降。到了去年11月份，商品住宅价格止住了下跌的脚步，并将此前房价下跌的空间填平。此后一直到今年4月，房价一路小幅微涨，到了5月，房价再次出现下跌。不过5月照比4月，房价降幅只有14元/平方米，降幅不大，不足以说明房价进入下行空间。

从全国范围内看，5月房价涨幅最高的城市是厦门，房价环比上涨3.55%；房价跌幅最大的是西安，环比下降1.74%。

在辽宁，另外两个跻身百城房价榜单的城市是大连和营口，且这两个城市的房价都环比上涨。其中大连新建住宅均价为11638元/平方米，环比上涨1.10%。营口新建住宅均价为4901元/平方米，环比上涨1.05%。

中指研究院的分析师指出，进入5月份以来，随着“国五条”细则等调控措施的落实，开发企业推盘的积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起。所以多个城市住宅成交量相比上月继续下降，导致传统“红五月”成色不足。在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。

全国百城房价连续12个月环比上涨

根据中指研究院的监测，今年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这是自去年6月连续第12个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.19个百分点。

与4月份相比，5月份房价环比下跌的城市个数减少两个，其中跌幅在1%以上的有4个。5月房价环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。

从全国情况看，北京、上海等10大城市住宅均价为17202元/平方米，环比4月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。