深圳的房价是多少 深圳二手房大概什么价位

深圳新房价格高企，不少购房者把眼光投向了二手房。2004年时，深圳二手房的交易主要集中在关内，福田位居，罗湖南山紧跟其后，而宝 岗的二手房亦开始发力。深圳的房价是多少，二手房大概是什么价位。

根据有关数据显示，2004年深圳二手楼交易的主要区域仍集中在关内，福田位居。随着深圳城西移，福田CBD的日渐崛起以及交通、商业金融配套的成熟完善，福田已逐渐替代罗湖的市。相较于南山，福田在政治、商业、区域成熟度方面具有。因此，福田的霸主地位在很长一段时间内将不可动摇。当年福田区在租赁上已经占有，租赁成交价大约为每月38元／平方米，二手楼买卖成交价在6500元／平方米左右。

南山、罗湖在二手楼市的表现势力相当。罗湖作为深圳成熟的一个区，一直是深圳的政治、经济，以为的蔡屋围写字楼群，当时是深圳档的写字楼区域之一。罗湖在这些方面的特性决定了其租赁市场的活跃。

的较新住宅楼，一房一厅月租金约2000元，稍旧的两房单位月租金也在2000至2500元之间，其均价一般在36元／平方米／月。买卖房屋的成交价则因楼盘质素和所处环境的不同而存在较大差异，一般较新的高层住宅成交价在7000元／平方米左右，拥有10多年楼龄的多层住宅成交价一般为4000－5000元／平方米。

南山的楼盘在2004年已具有较高质素，价格相对，越来越多的人尤其是白领将会选择置业南山。其买卖成交价一般在5000－6000元／平方米之间，租赁的成交价则约为34元／平方米／月。

2004年，宝安、龙岗二手房的成交量比2003年至少增长16％。当时布吉的买卖成交价一般在2800－3700元／平方米之间；坂田则为3800元／平方米左右。租赁的成交价比较低廉，两房单位月租在1200元以下的个案占了多数。

宝安二级市场和三级市场成交面积比例几乎为1：1,买卖成交均价在3500－4500元／平方米之间，租赁方面，两房单位大多数月租在1300元左右。二手楼价当时也在不断上涨，宏观环境的影响包括居民收入的增长、消费水平的提高等；也有深圳房地产市场自身的发展带来的影响，越来越多较高素质的楼盘进入了三级市场。