深圳保障房过户流程是什么？如何办理房产证

保障房其实是针对很多买不起房产的人实行的一种房屋政策，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。深圳保障房过户流程是什么？深圳保障房如何办理房产证？

深圳保障房过户流程是什么？

首先要明白保障房要办理过户手续前提是要满足规定的年限才能办理手续，购买保障房过户流程整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证：

1、签约指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

2、交税指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

4、取证指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这是后一个环节。

5、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。

深圳保障房如何办理房产证？

1、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

以上就是深圳保障房过户流程是什么？深圳保障房如何办理房产证的全部内容，加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民是低收入居民扩大消费。