买深圳安居房能贷款吗？深圳安居房产权是多少年

安居房社区的建成对于推进农村变为城市的建设起了重要的作用，政府对于农民安居房社区的建设是重视的，那么您知道安居房是不是可以贷款吗，安居房的产权是多少年的呢？下面就让我们一起来看一下具体情况时做呢样的吧。

买深圳安居房能贷款吗？

１、购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款３０％；购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得低于５０％，利率执行首套住房贷款利率。

２、在深圳无房，但有２次及以上未结清房贷记录的（其他地方的房贷），禁止发放贷款；购房人家庭名下在本市拥有１套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不低于７０％，利率不低于首套住房贷款利率；购房人家庭名下在本市有１套住房，且相应住房贷款未结清的，继续执行２套住房信贷政策。

３、贷款记录指人民银行征信系统中、显示的在国内各地的贷款记录；新签订的一手楼盘额度协议，须明确放款条件，凭楼花抵押登记回执放款、或楼花抵押登记办妥后放款，发展商担保至正式登记办妥为止。；二手楼贷款，办妥抵押登记手续后方能发放贷款。

深圳安居房产权是多少年？

１、安居房是需要满５到１０年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

２、而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

３、安居房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安居房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

上面这些就是为大家了解到的买深圳安居房能贷款吗？深圳安居房产权是多少年？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。