深圳抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

在通过抵押贷款的方式来进行购买房屋的时候，肯定就会比全款来进行购买房屋要复杂的很多，相关需要办理的手续也是比较多的，其实就是属于担保方式和缴纳担保费让让购房者很难理解，那么，深圳抵押贷款哪种担保方式较好？深圳抵押贷款担保费如何计算？

深圳抵押贷款哪种担保方式比较好

１、深圳抵押贷款常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

２、还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：１．质押物必须符合法律规定；２．借款人必须签订书面的质押合同。

３、后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是的保证人都满足银行要求。

深圳抵押贷款担保费如何计算

1、深圳抵押贷款担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。

此外还有有两项费用：

2、深圳抵押贷款评估费：根据公积金管理的规定，１９９０年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价３０％及１９９０年以后的二手房超过房屋总价５０％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为３００元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

3、深圳抵押贷款代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为３００元。

以上就是对深圳抵押贷款哪种担保方式较好以及深圳抵押贷款担保费如何计算的相关内容。银行会给出不同担保方式供借款人选择的，借款人只是需要根据自己的实际情况来进行选择适合自己的担保方式就是可以。